Moi drodzy, zajmuję się kontrolą nieruchomości podczas odbiorów od dewelopera. Widziałem i odbierałem już wiele mieszkań i powiem Wam szczerze, że nie ma sensu patrzeć na opinie innych. Nawet dwa mieszkania w jednym budynku od jednego dewelopera potrafią być skrajnie różne... Dlaczego? Bo budują to wszystko ludzie. Nawet dla Atanera nie buduje jedna ekipa a wiele rożnych, różne piętra lub budynki wykańczane przez różne ekipy wyglądają zupełnie inaczej.
Moja rada? Warto wybrać inwestycję która najbardziej Wam pasuje, mieści się w Waszym budżecie i ma ciekawy układ pomieszczeń. Powiem Wam z doświadczenia że jeśli to pierwsza inwestycja danego dewelopera to macie takie same szanse na dobre
mieszkanie jak od dewelopera z 20-letnim doświadczeniem. Paradoksalnie dla jednego i drugiego dewelopera/inwestora może pracować ta sama grupa wykonawców. Ile ludzi tyle opinii bo jeden kupi mieszkanie w wykończonej już inwestycji i będzie bardzo zadowolony a inny będzie żądał odszkodowania od dewelopera ponieważ inwestycja była opóźniona o pół roku. To że jedna inwestycja danego dewelopera opóźniła się o pół roku to nie znaczy że każda kolejna będzie również przesunięta w czasie.
UWAGA: Pamiętajcie żeby nie sugerować się tylko ceną. Przeczytajcie dokładnie standard wykonania bo każdy deweloper oddaje mieszkania "troszkę" od siebie się różniące. Od jednego w cenie dostaniecie grzejniki, ściany szpachlowane i 2-krotnie malowane na biało, osprzęt elektryczny, przyłącze gazowe etc a od drugiego ściany wykończone jedynie tynkiem maszynowym i puste puszki elektryczne. Co ciekawe inwestycja sprzed 5 lat mogła mieć inny standard niż ta nowa.
Jeśli już kupicie mieszkanie/dom które jest jeszcze w budowie zaglądajcie i doglądajcie postępów. Jeśli nie będziecie anonimowi robotnikom bardziej się będzie chciało bo nie robią pustego mieszkania tylko coś dla kogoś. Nie przejmujcie się że wymyślą Wam śmieszne ksywki
Warto również mieć w bagażniku 4-pak złotego trunku bo to koszt 10zł a przy odbiorze mieszkania może się okazać że fachowcy spędzili na wykończeniu Waszego mieszkania 2x więcej czasu i energii niż mieszkań sąsiadów
Cena metra nie przekłada się na jakość wykonania bo majster i tak i tak dostaje podobną stawkę godzinową.
Czy przy odbiorze mieszkania warto zatrudnić kogoś do pomocy? To już zostawiam Wam do rozważenia bo ten tekst to nie reklama a kilka moich przemyśleń